Ingatlanbefektetés Németországban – 0 € önerővel
Vásárolj kiadott lakást, ahol a bérlő és az állami támogatás lényegében kifizeti a hitelt. Teljes ügyintézés, rejtett költségek nélkül, magyar nyelven.
Miért éri meg velünk kezdeni?
0 € önerő
Partnereinkkel nem kér a bank saját tőkét. A vételár‑költségek (Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht) a csomag részei.
Kiadott ingatlan
Olyan lakásokat kínálunk, ahol a bérlő már fizet. Igény szerint Mietausfallversicherung a nem fizetés kockázatára.
Teljes szolgáltatás
Ingatlan‑kiválasztás, hitel, biztosítás, bérbeadás menedzsment – minden egy kézben, magyar támogatással.
Lépések – gyors és átlátható
- Regisztráció – kapital‑immobilien.eu.
- Előminősítés – nettó 2.300–2.500 € felett ideális, jó Bonität.
- Ingatlan kiválasztása – hozam, lokáció, állapot.
- Hitel & biztosítás – egyéni ajánlatok; PDF ajánlat egyeztetéssel.
- Vétel & kezelés – partnercégünk pár euró/hó díjért full‑service.
Megjegyzés: befektetésekhez ingatlanhitel szükséges, nem szabad felhasználású kölcsön. 0 € önerő lehetséges megfelelő Bonität mellett.
Szabad felhasználású hitel?
Autóvásárláshoz gyakran a szabad felhasználású hitelt javasoljuk – a törzskönyvet nem veszi el a bank, az autó szabadon eladható.
Mintaingatlanok
2 szobás, 54 m²
Bruttó bérleti díj: ~8.400 €/év • Nettó hozam: 3,8–4,5%*
1,5 szobás, 42 m²
Bruttó bérleti díj: ~7.200 €/év • Nettó hozam: 3,5–4,2%*
3 szobás, 68 m²
Bruttó bérleti díj: ~12.600 €/év • Nettó hozam: 3,2–3,9%*
*A számok illusztrációk, nem minősülnek ajánlatnak. A konkrét feltételek egyéni elbírálástól függenek.
„Valival minden lépés egyértelmű volt. 0 € önerővel vettünk befektetést, a bérlő megbízható, a hozam reális.”
„A teljes ügyintézés nagy könnyedség. A költségek átláthatók, rejtett tétel nem volt.”
„Szerbül is tudtunk egyeztetni – ez nekem sokat számított. Ajánlom!”
Gyakori kérdések
Valóban nem kell önerő?
Igen, megfelelő hitelképesség esetén partnerbankjaink nem kérnek saját tőkét. A kapcsolódó költségek csomagban rendezhetők.
Ki kezeli a bérbeadást?
Partnercégünk néhány eurós havi díjért teljes körűen intézi a bérbeadást és az adminisztrációt.
Mi történik, ha a bérlő nem fizet?
Mietausfallversicherung fedezheti a kieső bérleti díjat a szerződés feltételei szerint.
Kaphatok személyre szabott hitelajánlatot?
Igen. Töltsd ki a kérdőívet, és összeállítjuk az egyéni ajánlatot, amit PDF-ben kapsz meg. Kérdőív megnyitása.
Kérj visszahívást
Töltsd ki az űrlapot, 1 munkanapon belül jelentkezünk.
Elérhetőség
- Kiss Valéria – független tanácsadó
- ✉️ kissvali@icloud.com
- 📞 +49 176 6719 4075
Online meeting időpontfoglalás hamarosan. Addig is e‑mailen vagy telefonon elérhető vagyok.